Почему не работает закон о хостелах?

Еще в далеком октябре 2019 года вступил в силу нормативный акт, запрещающий открывать хостелы в жилых зданиях. Некоторые владельцы этих мини-гостиниц предпочли закрыть свои заведения, в то время как другие обнаружили обходные пути и продолжают вести бизнес.

Серьезные проблемы такая деятельность создает преимущественно для жильцов тех же домов. Недовольные жители постоянно обращаются в различные органы с жалобами, надеясь на эффективность запрета хостелов в многоэтажках. Почему же закон оказался столь просто обойти на практике? Хитрые бизнесмены попросту официально прекратили оказывать гостиничные услуги в квартирах и стали сдавать их через договоры субаренды. К примеру, некоторые заключили соглашения с компаниями и формально предоставляют комнаты для проживания сотрудников. В результате все документы выглядят легитимными, и ни прокуратура, ни полиция не находят повода для вмешательства. Однако жители, выступающие против соседства с хостелами, отмечают, что сутуативно все осталось по-прежнему: за стойками администраторы, постояльцы меняются, сайты приглашают туристов — заведение функционирует как полноценный хостел.

Напомним: законодательство указывает, что жилую комнату в многоэтажном здании нельзя использовать для гостиничных целей. Если предприниматель желает продолжить работу хостела, жилое помещение следует перевести в нежилой статус. Это требует выполнения ряда требований: квартира должна располагаться на нижних этажах без жилых помещений под ней; она обязана иметь отдельный вход; в квартире не должно быть зарегистрированных граждан; помещение должно быть оснащено противопожарной безопасностью, шумоизоляцией и сигнализацией. Также при подаче документов на перевод статуса хозяин хостела должен предъявить протокол общего собрания собственников многоквартирного дома с их согласием на изменение статуса помещения.

При этом запрет на хостелы не ограничивает возможность сдачи квартир в аренду на короткие сроки, что прямо подтверждается Гражданским кодексом РФ и Конституцией РФ. Понятно, что цель закона заключалась в том, чтобы вывести нелегальные хостелы из-под радаров и заставить владельцев платить налоги. К сожалению, чиновники не учли всех нюансов. Жильцам многоэтажек, недовольным наличием хостелов поблизости, остается лишь критиковать ситуацию и надеяться на усиление механизма, который пока не срабатывает должным образом.